Für Verkäufer einer Immobilie

Der Verkauf einer Immobilie hängt auch meist mit vielen Emotionen zusammen, diese lassen ein objektive Bewertung oft schwierig werden, dafür sind wir an Ihrer Seite:

Wir begutachten Ihr Verkaufsobjekt individuell ausführlich mit Ihnen gemeinsam, besprechen alle Details und geben Ihnen dann, immer erst nach Auswertung der Ihrerseits übergebenen Unterlagen zur Immobilie unsere professionelle und dann auch erst fundiert mögliche Marktpreiseinschätzung.

Vergleichen Sie die Bewertung Ihrer Immobilie mit einer Diagnose beim Arzt, dieser kann Ihnen einen Befund auch erst bieten, wenn er Sie genau untersucht hat, alleine vom Anschauen wird der Befund eher nicht korrekt sein. Und genauso wollen wir Ihre Immobilie „untersuchen“, um dann auch eine fundierte Bewertung abgeben zu können.

Folgendes checken wir gemeinsam mit Ihnen im Vor-Ort-Termin:

• die technischen Dinge (Dach,Fenster, Fassade,Heizung, Keller, Energieversorgung, Internetversorgung,…)
• die Ausstattung (Sondereinbauten, besondere Technik, Wärmedämmung, Dekor-/Bodenbelag, ….)
• den Zustand (Renovierungsbedarf – bauliche Themen – Baujahr Themen -…)
• die jährlichen Kosten zur Unterhaltung der Immobilie (Grundsteuer, Nebenkosten, …)

Folgende Unterlagen würden wir dann gerne einsehen oder erhalten:

• aktueller Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Grundrissplan + Wohnflächenberechnung
• Baubeschreibung

und bei Eigentumswohnungen zusätzlich noch:

• die Protokolle von Eigentümerversammlungen
• Hausgeldabrechnungen
• Rücklagenstand

und bei Kapitalanlagen oder Gewerbeimmobilien auch noch die bestehenden Mietverträge bzw. eine Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen.

Erst nach umfänglicher Auswertung dieser Informationen und Unterlagen zusammen mit unserer über 30-jährigen Markterfahrung ist eine realistische Kaufpreisbewertung möglich, dann aber wirklich fundiert und damit auch deutlich schneller im Vermarktungserfolg.

Ihr Objekt wird dann kompetent und werbewirksam ins rechte Licht gesetzt und mit attraktiven Fotos/Video online gestellt. Außerdem wird den bei uns schon gelisteten Kaufinteressenten das detaillierte Exposé vorab
direkt übersandt.

Selbstverständlich führen wir nur individuelle Einzelbesichtigungen mit vorher ausgewählten Interessenten durch und haben aufgrund dessen eine sehr hohe und schnelle Abschlussquote.

Natürlich beraten wir Sie dann auch in allen Fragen um den Kaufvertrag, bereiten den Notartermin vor und auch bei der Übergabe des Objektes sind wir an Ihrer Seite.

Schicken Sie gerne Ihre Verkaufsanfrage im nachfolgenden Formular mit nur ein paar Grunddaten zu Ihrer Immobilie und wir melden uns gerne umgehend bei Ihnen.