Für Vermieter einer Immobilie

Sie wollen Ihre Wohnung neu vermieten, haben aber nicht die Zeit/Erfahrung, sich darum selbst zu kümmern, dafür bieten wir Ihnen als Eigentümer gerne das „1. Rund-um-Sorglos-Paket“ für Vermieter an. Ein fester Pauschalpreis, der für Sie steuerlich voll absetzbar ist, bietet Ihnen dabei die finanzielle Planungssicherheit und garantiert Ihnen die vollumfängliche Betreuung unsererseits.

Aufgrund unserer engen Zusammenarbeit mit der Firma We-Rooms können wir Ihnen auch Handwerker jedes Gewerks, Putzkräfte, Hausmeisterdienste gerne bei Bedarf anbieten.

Gerne hier der Umfang des „Rund-um-Sorglos Pakets für Vermieter“:

1. Aufnahme Ihrer Wohnung inkl. individueller Terminierung mit dem Bestandsmieter, wobei:

• der Ist-Zustand genau aufgenommen wird, inkl. Wohnflächenberechnung
• geklärt wird, was, von wem, wie zu renovieren ist
• entsprechende Fotos sowohl für die Vermarktung wie auch für Ihre Information des Zustandes der
  Wohnung (etwaige Mängel) gemacht werden

2. Rücksprache mit Ihnen nach Übermittlung der Informationen und Fotos, wobei:

• Sie uns Ihr gewünschtes Mieterprofil mitteilen
• wir Sie hinsichtlich der Mietpreisfindung beraten, (aktueller Marktpreis und Mietspiegelinfo)
• wir Sie hinsichtlich für die Vermarktung notwendiger Renovierungsarbeiten beraten

3. Erstellung einer attraktiven Anzeige für die online Vermarktung, inkl.:

• professioneller Fotobearbeitung
• werbewirksamer und informativer Text
• entsprechende Veröffentlichung auf den online Portalen und unserer Homepage
• Erstellung eins seperaten Exposés als pdf-Datei zum versenden

4. Bearbeitung der eingehenden Anfragen und direkt Marketing an bei uns gespeicherte Wohnungssuchende, inkl.:

• telefonischer und email-Kontakt mit Interessenten
• tel. Vorauswahl von Interessenten auf Übereinstimmung mit Ihrem gewünschten Mieterprofil, bevor
  diese überhaupt für eine Besichtigung terminiert werden
• Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen auch in Rücksprache mit dem Bestandsmieter,
  entsprechende Terminkoordination

5. Durchführung der Besichtigungstermine im Objekt, inkl.:

• mehrfacher Terminierungen vor Ort natürlich auch am Abend und am Wochenende (max. 10 Termine
  sind inkl.)
• professionelle Besichtigungen mit allen für den Interessenten wichtigen Informationen
• persönlichem Eindruck vom Interessenten und Vergabe eines Selbstauskunftsbogens

6. Auswertung von erfolgten Besichtigungen, inkl.:

• Überprüfen der erhaltenen Unterlagen Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Personalausweiskopie
• Rücksprache mit dem Interessenten ggf. Anfordern fehlender Informationen/Papiere
• Creditreform-Abfrage über den Interessenten, ggf. auch Rücksprache mit Vor-Vermieter oder
  Arbeitgeber
• Rücksprache mit Ihnen bzgl. unserer Empfehlung für einen Mietinteressenten inkl. Übermittlung aller
  entsprechenden Unterlagen

7. Rückmeldung an die Interessenten, inkl.:

• ggf. Klärung noch offener Fragen Ihrerseits oder des Interessenten (z.B. Möbelübernahme,…)
• Absage an nicht in Frage kommende Interessenten
• Zusage an den Interessenten Ihrer Wahl und Besprechung des weiteren Procederes

8. Vorbereiten und Abschluss des Mietvertrages, inkl.:

• Schreiben des Mietvertrages entsprechend Ihrer Vorgabe
• Vorabübermittlung des Vertrages an Sie zur Freigabe oder ggf. Einarbeitung von Änderungs- / Ergänzungswünschen
• Vorabübermittlung des Vertrages an den Interessenten und Klärung von seinen etwaigen Fragen hierzu Terminabstimmung zur Vertragsunterzeichnung mit Ihnen und dem Interessenten (gerne können wir auch mittels Vollmacht für Sie diesen Termin alleine mit dem Interessenten durchführen)
• Durchführung des Termins zur Vertragsunterzeichnung in Ihren oder unseren Räumen inkl. Übergabe des professionell gebundenen Vertrages in 2-facher Ausfertigung
• Information des Bestandsmieters, dass die Wohnung neu vermietet ist

9. Übergabe der Wohnung, inkl.:

• Terminabsprache mit dem Bestandsmieter und dem neuen Mieter, um den Termin für die Rücknahme bzw. die Übergabe der Wohnung fristgerecht abzustimmen
• Durchführung des Termins inkl. Erstellung eines entsprechenden Übergabeprotokolls, worin der Zustand der Wohnung genau festgehalten wird sowie die diversen Zählerstände notiert werden
• Übermittlung des Protokolls an Sie und ggf. notwendige Rücksprache

10. Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter und kostenlose Vermittlung derselben Wohnung innerhalb eines Jahres, inkl.:

• gerade nach Ein- und Auszug kommen beim ausscheidenden oder beim neuen Mieter zeitnah noch Fragen auf (z.B. Kautionsrückzahlung, Funktion Heizung, übersehene Mängel bei Übergabe, Ersatzschlüssel für die Putzfrau, Handwerkerbedarf für Möbelaufbau, Lampenmontage, ….) hier übernehmen wir gerne die entsprechende Kommunikation für Sie
• sollte Ihr neuer Mieter wider Erwarten vor Ablauf von 12 Monaten rechtlich wirksam das Mietverhältnis
  beenden, übernehmen wir die erneute Vermarktung der Wohnung für Sie kostenlos

Dieses 10-Punkte „Rund-um-Sorglos-Paket“ garantiert Ihnen hinsichtlich der Neuvermietung einen stressfreien
Vermieteralltag, was für uns oberste Priorität hat.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit!

Hier für Sie das entsprechende Auftragsformular.