Großzügige 4-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse – direkt am Stadtwald in Neu Isenburg

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein top gepflegtes, ruhiges 3-Parteienhaus über 2 Etagen.

Die großzügige + lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG steht nun zur Neuvermietung an. Die eingestellten Fotos sind noch im unrenovierten Zustand, die Wohnung wird vor Einzug des neuen Mieters komplett frisch weiß gestrichen und auch die Zimmertüren werden frisch weiß lackiert.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen geeignet. Mehr als 3 Personen sind vermieterseits ausgeschlossen.

Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: 1.9.24
Staffelmiete: die Miete erhöht sich pro Jahr um € 15,- (= weniger als Inflationsausgleich + bietet Planungssicherheit, da so jedwede ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist
Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) in einen komfortablen Wohn-Dielenbereich (ca 10m²) von dem 3 der 4 Räume einzeln begehbar sind. 1 Zimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und hat keinen Zugang von der Diele.

Das Highlight in dieser Wohnung sicher die mit ca. 18m² große Terrasse (=hälftig in die Wfl. eingerechnet), welche vom Wohnzimmer und auch von der Küche beghbar ist. Die bisherige Mieterin hat hier eine Markise anbauen lassen, welche gg. Abstand von € 500,- übernommen werden kann, ansonsten wird sie abgebaut.

3 der Zimmer mit ansprechender Größe von ca. 17m² bis 19m² , wovon 2 Zimmer offen miteinander verbunden sind = der großzügige Wohn-/Essbereich. 1 Zimmer mit ca. 18m² in sich abgeschlossen, ideal als Schlafzimmer zu nutzen und 1 kleineres Zimmer ca. 9,50m², das ideale Büro oder vielleicht auch der begehbare Kleiderschrank? Hier besteht viel individueller Gestaltungsspielraum.

Die Küche mit ca. 11m² auch sehr geräumig und durchaus als Wohnküche nutzbar, eigentümerseits wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt, die auf den Fotos noch zu sehende Küche gehört der Mieterin und wird noch entfernt. In jedem Fall bietet der Raum viele Möglichkeiten eine eigene Küche nach individuellem Geschmack und Bedürfnissen einzubauen.

Das Badezimmer in weiß mit Badewanne und eigenem Fenster.

Ein separates Kellerabteil gehört außerdem noch zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller des Hauses ihren Platz.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.